92 Chemin DÉNOMMÉ · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 99,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 341 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077428184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
88050077428184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 86 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 853 m · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 843 $ Poids 45 % |
| 2 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 81 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 743 $ Poids 25 % |
| 3 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 574 094 $ Poids 6 % |
| 4 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 343 519 $ Poids 1 % |
| 5 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 316 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 422 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 403 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 254 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 383 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 4.1 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 269 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.