96 Chemin DÉNOMMÉ · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 201 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077428604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
88050077428604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 73 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −36 369 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 503 065 $ Poids 5 % |
| 2 | 16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 655 $ Poids 0 % |
| 3 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 371 825 $ Poids 0 % |
| 4 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 383 964 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 315 574 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 234 357 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.