96 Chemin DÉNOMMÉ · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 100,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 321 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077438013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
88050077438013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 82 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 812 m · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 136 $ Poids 49 % |
| 2 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 146 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 411 253 $ Poids 25 % |
| 3 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 590 706 $ Poids 7 % |
| 4 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 351 991 $ Poids 1 % |
| 5 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 318 289 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 427 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 405 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 261 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 393 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-03-04 · 4.1 km · Vendu 207 000 $ (2 072 $/m²) 99,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 927 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 276 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.