98 Chemin DÉNOMMÉ · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 83,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 116 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077438177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
88050077438177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 55 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −32 905 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 506 529 $ Poids 5 % |
| 2 | 16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 168 $ Poids 0 % |
| 3 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 374 067 $ Poids 0 % |
| 4 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 386 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 279 $ Poids 0 % |
| 6 | 199, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 505 $/m²) 91,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 330 477 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 235 770 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.