100 Chemin DÉNOMMÉ · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 115,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 211,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 237 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077438609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
88050077438609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 66 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 734 m · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 328 550 $ Poids 76 % |
| 2 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 211 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 412 818 $ Poids 20 % |
| 3 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +60 038 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 599 472 $ Poids 4 % |
| 4 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 251 841 $ Poids 2 % |
| 5 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 585 $ Poids 2 % |
| 6 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 341 819 $ Poids 1 % |
| 7 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 265 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 432 000 $ (4 567 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +48 634 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 460 226 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 228 000 $ (2 355 $/m²) 96,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 273 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.