106 Chemin DÉNOMMÉ · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 119,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 516,7 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 260 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077449189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
88050077449189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 72 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 335 $ Poids 81 % |
| 2 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 315 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 108 $ Poids 18 % |
| 3 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 984 $ Poids 2 % |
| 4 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 248 500 $ Poids 2 % |
| 5 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 337 643 $ Poids 1 % |
| 6 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 261 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 888 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 164 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.