109 Chemin DÉNOMMÉ · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 123 m² · constr. 2010 · terrain 5 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 615 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 325 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077540939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
88050077540939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 86 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 231 $ Poids 82 % |
| 2 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 776 m · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −35 703 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 434 036 $ Poids 30 % |
| 3 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 430 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 445 244 $ Poids 15 % |
| 4 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 106 $ Poids 2 % |
| 5 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 194 $ Poids 1 % |
| 6 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 950 $ Poids 1 % |
| 7 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 716 $ Poids 0 % |
| 8 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.