76 Chemin LAC-FIGUERY · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 116 m² · constr. 1970 · terrain 1 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 179 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077593176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
88050077593176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 55 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 15 m · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 937 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 395 919 $ Poids 14 % |
| 3 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +60 326 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 599 761 $ Poids 1 % |
| 4 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 239 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 325 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 561 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.