86 Chemin LAC-FIGUERY · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 93,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 249 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077593938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
88050077593938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 72 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 360 680 $ Poids 14 % |
| 2 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 535 393 $ Poids 2 % |
| 3 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 392 743 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 631 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.