85 Chemin LAC-FIGUERY · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 141,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 048,4 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 213 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077594107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
88050077594107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 73 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 114 m · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 636 $ Poids 58 % |
| 2 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 487 823 $ Poids 31 % |
| 3 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 730 $ Poids 0 % |
| 4 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 403 079 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 677 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 389 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.