AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
84 900 $
Autre · 1 842 $/m² · 46,1 m² · constr. 2015 · terrain 905 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 400 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 600 $
Rôle antérieur 46 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086770184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
88050086770184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±361.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
343 250 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 9 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (861 $/m²) 58,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 065 $ Poids 0 % |
| 2 | chemin du Domaine-du-Rêveur, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 441 $ Poids 0 % |
| 3 | 113, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 232 500 $ (3 528 $/m²) 65,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 906 $ · Ajust. superficie −34 928 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 267 728 $ Poids 0 % |
| 4 | 358, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.