Chemin LAC-LA-MOTTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
290 600 $
Autre · 1 925 $/m² · 151 m² · constr. 1960 · terrain 1 117 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117 302,8 m²
Frontage
630,7 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 74 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086895214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
88050086895214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 54 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 639 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +46 401 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 617 820 $ Poids 35 % |
| 2 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 325 363 $ Poids 2 % |
| 3 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 330 310 $ Poids 2 % |
| 4 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 753 $ Poids 0 % |
| 5 | 594, chemin du Lac La Motte, La Motte 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 409 $/m²) 124,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 231 823 $ Poids 0 % |
| 6 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 275 063 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.