2 Chemin LAC-LA-MOTTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 167 m² · constr. 1940 · terrain 2 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 173 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086937573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
88050086937573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 55 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 346 692 $ Poids 5 % |
| 2 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 532 $ Poids 4 % |
| 3 | 30, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (3 946 $/m²) 158,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 318 $ Poids 1 % |
| 4 | 114, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (3 860 $/m²) 194,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −52 689 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 243 $ Poids 1 % |
| 5 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.