7 Chemin LAC-LA-MOTTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 129,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 119 200 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086946351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
88050086946351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 61 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 620 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 159 $ Poids 49 % |
| 2 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 308 707 $ Poids 5 % |
| 3 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 868 $ Poids 4 % |
| 4 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 518 $ Poids 3 % |
| 5 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 207 827 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 368 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 152 $ Poids 1 % |
| 8 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 245 954 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, chemin Lanoix, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 351 500 $ (2 470 $/m²) 142,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 574 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 184 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.