90 Chemin LAC-FIGUERY · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 83,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 254 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087504410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
88050087504410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 84 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −34 349 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 549 006 $ Poids 1 % |
| 2 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 373 133 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 810 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 881 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-02-24 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 521 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −900 $ | 227 638 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Marc-de-Figuery 2024-11-04 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 351 $/m²) 87,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.