94 Chemin LAC-FIGUERY · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 111,6 m² · constr. 1982 · terrain 2 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 287 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087504845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
88050087504845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 77 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 324 490 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 407 872 $ Poids 13 % |
| 3 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 587 060 $ Poids 1 % |
| 4 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 154 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.