Chemin LAC-FIGUERY · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
169 000 $
Autre · terrain 4 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 300 $
Rôle antérieur 26 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087516041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
88050087516041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 34 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 317 m · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 64 % |
| 2 | 47, chemin du Boisé, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 998 $/m²) 250,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 22 % |
| 3 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 552 m · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 181 $ Poids 17 % |
| 4 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 320 $ Poids 16 % |
| 5 | 171, route de l'Hydro, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 426 $ Poids 9 % |
| 7 | 107, chemin du Boisé, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 9 % |
| 8 | 82, chemin de la Pointe, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (5 773 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 1 % |
| 9 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, chemin de la Promenade, Saint-Marc-de-Figuery 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 075 $/m²) 195,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 2532, Route 109, Amos 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 659 500 $ Ajust. marché +133 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.