171 Chemin GAGNON · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 129,2 m² · constr. 1979 · terrain 6 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 474,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 286 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096905538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
88050096905538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 275
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 91 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-03-14 · 23 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 669 $ Poids 58 % |
| 2 | 102, chemin de la Baie-des-Outardes, Saint-Marc-de-Figuery 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 554 967 $ Poids 3 % |
| 3 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 374 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, chemin de la Côte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 292 000 $ (2 048 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 307 990 $ Poids 1 % |
| 5 | 45, chemin Gagnon, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 384 814 $ Poids 1 % |
| 6 | 89, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 265 $/m²) 145,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 332 025 $ Poids 1 % |
| 7 | 266, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 289 268 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 201 300 $ (1 683 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 989 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −1 006 $ | 226 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, avenue Michaud, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 488 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 457 $ Poids 0 % |
| 10 | 452, Route 111, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 350 $/m²) 108,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 299 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Bellevue, Saint-Marc-de-Figuery 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 504 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 239, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (2 051 $/m²) 121,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 276 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.