191 Chemin LAC-LA-MOTTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 81,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 527,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 201 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106714497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
88050106714497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 63 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 343 886 $ Poids 13 % |
| 2 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 382 446 $ Poids 4 % |
| 3 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −38 301 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 177 $ Poids 0 % |
| 4 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 966 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.