203 Chemin LAC-LA-MOTTE · Saint-Mathieu-d'Harricana
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 91,8 m² · constr. 1996 · terrain 6 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 671,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 324 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106714992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
88050106714992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±126.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-d'Harricana
Vaut plus que 77 % des 511 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Lac-La-Motte, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-08-19 · 374 m · Vendu 163 108 $ (1 621 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 469 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +4 893 $ | 174 336 $ Poids 62 % |
| 2 | 110, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 222 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 221 418 $ Poids 20 % |
| 3 | 620, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 375 309 $ Poids 20 % |
| 4 | 1, chemin des Riverains, Saint-Marc-de-Figuery 2025-03-12 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 422 114 $ Poids 4 % |
| 5 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 479 189 $ Poids 0 % |
| 6 | 518, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 439 000 $ (5 467 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 475 994 $ Poids 0 % |
| 7 | 534, chemin des Collines, Saint-Marc-de-Figuery 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 397 000 $ (4 076 $/m²) 97,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 394 584 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.