5264 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
184 900 $
Autre · constr. 1990 · terrain 4 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
44 000 $
Rôle antérieur 37 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008048828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
88057008048828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 17 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 645 m · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 53 % |
| 2 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 50 m · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +850 $ | 202 643 $ Poids 38 % |
| 3 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 332 971 $ Poids 19 % |
| 4 | 1369, chemin du Lac Beauchamp, Amos 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 373 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 311 $ Poids 18 % |
| 5 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 61 105 $ Poids 16 % |
| 6 | 6307, Route de l' Aéroport, Amos 2024-05-16 · 960 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 12 % |
| 7 | 1843, chemin Lac Beauchamp, Amos 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 11 % |
| 8 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 356 370 $ Poids 9 % |
| 9 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 397 724 $ Poids 6 % |
| 10 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 456 794 $ Poids 5 % |
| 11 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 500 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 356 594 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.