5190 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 82,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008059672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
88057008059672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 558 m · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 178 $ Poids 78 % |
| 2 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 299 205 $ Poids 30 % |
| 3 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 472 $ Poids 7 % |
| 4 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 280 116 $ Poids 3 % |
| 5 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 940 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.