4960 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 119,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 312 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008079952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
88057008079952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 273 m · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 221 062 $ Poids 36 % |
| 2 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 253 $ Poids 14 % |
| 3 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −5 286 $ | 57 111 $ Poids 9 % |
| 4 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 406 055 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 356 126 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −36 307 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 587 152 $ Poids 1 % |
| 7 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 590 $ Poids 0 % |
| 8 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 760, 8e et 9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 512 500 $ (3 880 $/m²) 132,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −38 437 $ | 491 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.