4810 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 90,3 m² · constr. 1955 · terrain 406 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 574,1 m²
Frontage
154,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 170 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008091976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
88057008091976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 767 m · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 335 $ Poids 57 % |
| 2 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 879 m · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 015 $ Poids 31 % |
| 3 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 312 834 $ Poids 10 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 739 $ Poids 2 % |
| 5 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 114 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.