6632 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 102,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 212 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008622674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
88057008622674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 345 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 412 921 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 479 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 370 421 $ Poids 63 % |
| 3 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 699 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 404 138 $ Poids 58 % |
| 4 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 928 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 410 327 $ Poids 45 % |
| 5 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 134 $ Poids 39 % |
| 6 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 754 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 423 999 $ Poids 39 % |
| 7 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 330 729 $ Poids 31 % |
| 8 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 235 320 $ Poids 25 % |
| 9 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 245 236 $ Poids 1 % |
| 10 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 371 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 690 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 516 805 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.