6541 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 132,4 m² · constr. 2013 · terrain 9 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 280,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 482 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008631490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
88057008631490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 93 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 731 $ Poids 51 % |
| 2 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 725 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 870 $ Poids 45 % |
| 3 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 649 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +40 002 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 548 375 $ Poids 29 % |
| 4 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 291 296 $ Poids 23 % |
| 5 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 535 494 $ Poids 7 % |
| 6 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 679 101 $ Poids 4 % |
| 7 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 175 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 612 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +933 $ | 66 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 507 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 423 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.