6574 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 118,2 m² · constr. 1945 · terrain 264 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 000 m²
Frontage
165 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 179 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008638452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
88057008638452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 974 m · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 760 $ Poids 65 % |
| 2 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 508 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 678 $ Poids 54 % |
| 3 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 230 889 $ Poids 45 % |
| 4 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 347 316 $ Poids 30 % |
| 5 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 920 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 565 $ Poids 26 % |
| 6 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 443 903 $ Poids 23 % |
| 7 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 245 918 $ Poids 23 % |
| 8 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +45 507 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 799 $ Poids 21 % |
| 9 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 620 $ Poids 4 % |
| 10 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 367 304 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.