6501 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 8 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 169,7 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 297 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008641231100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
88057008641231100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 550 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 464 280 $ Poids 61 % |
| 2 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 464 121 $ Poids 55 % |
| 3 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 464 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 396 956 $ Poids 51 % |
| 4 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 685 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 470 841 $ Poids 43 % |
| 5 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 637 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 452 924 $ Poids 42 % |
| 6 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 996 m · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 151 $ Poids 34 % |
| 7 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 262 040 $ Poids 26 % |
| 8 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −38 225 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 460 292 $ Poids 5 % |
| 9 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 273 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 416 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 549 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.