6425 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 120,8 m² · constr. 1967 · terrain 4 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 868,6 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 192 500 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008641983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
88057008641983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 881 $ Poids 53 % |
| 2 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 611 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +47 952 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 434 422 $ Poids 47 % |
| 3 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 533 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 386 287 $ Poids 40 % |
| 4 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 737 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 448 567 $ Poids 38 % |
| 5 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 872 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 204 452 $ Poids 30 % |
| 6 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 916 m · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 566 $ Poids 29 % |
| 7 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 243 894 $ Poids 24 % |
| 8 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 770 $ Poids 8 % |
| 9 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −48 766 $ · Ajust. âge −38 382 $ | 558 000 $ Poids 4 % |
| 10 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 413 434 $ Poids 1 % |
| 11 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 559 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 389 959 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 529 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.