6426 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 97 m² · constr. 1969 · terrain 2 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 152 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008642772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
88057008642772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 538 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 388 685 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 584 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 351 922 $ Poids 59 % |
| 3 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 767 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 111 $ Poids 59 % |
| 4 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 945 m · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 330 $ Poids 49 % |
| 5 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 312 836 $ Poids 31 % |
| 6 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 816 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 874 $ Poids 30 % |
| 7 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 231 880 $ Poids 1 % |
| 8 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 124 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 349 710 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 501 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −28 690 $ | 326 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.