6292 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 147 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008662110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
88057008662110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 675 m · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 385 798 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 826 m · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 305 $ Poids 57 % |
| 3 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 671 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 349 706 $ Poids 56 % |
| 4 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 808 m · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 922 $ Poids 54 % |
| 5 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 869 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 156 $ Poids 28 % |
| 6 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 310 743 $ Poids 27 % |
| 7 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 230 306 $ Poids 0 % |
| 8 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 347 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 123 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 500 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 324 281 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.