6185 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 128,7 m² · constr. 1969 · terrain 4 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 274,9 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 236 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008670059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
88057008670059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Langlois, Trécesson 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 940 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 443 $ Poids 39 % |
| 2 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 212 185 $ Poids 32 % |
| 3 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 854 m · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 462 738 $ Poids 28 % |
| 4 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 254 007 $ Poids 17 % |
| 5 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 416 $ Poids 15 % |
| 6 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 580 024 $ Poids 8 % |
| 7 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 428 770 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 546 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +70 456 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 588 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 299 331 $ Poids 0 % |
| 12 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.