5961 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 84,9 m² · constr. 1960 · terrain 5 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 972,1 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 236 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008681732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
88057008681732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5468, route 111 Ouest, Amos 2025-07-17 · 487 m · Vendu 200 000 $ (2 037 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 008 $ Poids 44 % |
| 2 | 172, rue Sigouin, Trécesson 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 188 $/m²) 97,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 346 948 $ Poids 43 % |
| 3 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 746 $ Poids 38 % |
| 4 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 914 m · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 574 $ Poids 28 % |
| 5 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 280 251 $ Poids 18 % |
| 6 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 311 218 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 207 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 303 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −44 116 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 453 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 211 134 $ Poids 0 % |
| 12 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 410 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.