4634 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 79,8 m² · constr. 1930 · terrain 3 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 179 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018019273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
88057018019273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 2 m · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 293 754 $ Poids 36 % |
| 3 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 230 $ Poids 10 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 966 $ Poids 2 % |
| 5 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 296 $ Poids 0 % |
| 6 | 2035, Chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 124 066 $ (1 897 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −12 407 $ | 149 520 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.