4438 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 130,6 m² · constr. 1940 · terrain 7 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 375 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 166 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018039527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
88057018039527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 358 880 $ Poids 12 % |
| 2 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 58 609 $ Poids 6 % |
| 3 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 624 $ Poids 1 % |
| 4 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 098 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 517 744 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 332 497 $ Poids 0 % |
| 7 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 4.5 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 294 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 4.5 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 415 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.