4116 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 80,8 m² · constr. 1940 · terrain 418 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 957 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018052230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
88057018052230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 837 m · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 321 669 $ Poids 67 % |
| 2 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 263 526 $ Poids 14 % |
| 3 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 295 571 $ Poids 12 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 135 $ Poids 1 % |
| 5 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 191 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 102 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 343 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.