4655 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,9 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018110363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
88057018110363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 98 m · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 125 $ Poids 64 % |
| 2 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 624 m · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 192 400 $ Poids 42 % |
| 3 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 344 500 $ Poids 34 % |
| 4 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 325 391 $ Poids 12 % |
| 5 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 465 546 $ Poids 2 % |
| 6 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 860 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.