246 Rue GAUTHIER · Amos
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 110,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 322 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018124672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
88057018124672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 901 m · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 150 $ Poids 34 % |
| 2 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 699 m · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 388 074 $ Poids 26 % |
| 3 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 264 $ Poids 1 % |
| 4 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 338 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 630 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 325 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 139 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 439 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 507 295 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 4.5 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 4.5 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 467 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.