336 Rue GAUTHIER · Amos
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 145,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018125641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
88057018125641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±602.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −933 $ | 67 070 $ Poids 12 % |
| 2 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 633 246 $ Poids 2 % |
| 3 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +43 453 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 177 $ Poids 1 % |
| 4 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 956 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 407 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 567 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 549 $ Poids 0 % |
| 8 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 4.4 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 370 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.