562 Rue GAUTHIER · Amos
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 2 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,4 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018127573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
88057018127573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 554 m · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 037 $ Poids 72 % |
| 2 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 812 m · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 546 $ Poids 61 % |
| 3 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −850 $ | 189 379 $ Poids 22 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 456 781 $ Poids 3 % |
| 5 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 242 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 397 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 282 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 363 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 353 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.