175 Route FERME · Amos
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 102,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 262 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018132325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
88057018132325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 875 m · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 213 428 $ Poids 39 % |
| 2 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 384 650 $ Poids 30 % |
| 3 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 873 m · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 362 580 $ Poids 21 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 981 $ Poids 1 % |
| 5 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 393 838 $ Poids 1 % |
| 6 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 971 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 301 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 424 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 4.5 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.