127 Route FERME · Amos
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 112,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 270 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018132330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
88057018132330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 860 m · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 202 066 $ Poids 33 % |
| 2 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 918 m · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 340 585 $ Poids 22 % |
| 3 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 366 152 $ Poids 1 % |
| 4 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 352 134 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 325 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 295 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 453 260 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 4.5 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 457 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 344 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 4.5 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 326 018 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 400 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.