275 Route FERME · Amos
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 113,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 281 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018133294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
88057018133294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 911 m · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 220 079 $ Poids 31 % |
| 2 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 781 m · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 373 275 $ Poids 25 % |
| 3 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 405 562 $ Poids 1 % |
| 4 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 752 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 356 102 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 311 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 444 257 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 472 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 4.5 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 357 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 488 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.