405 Route FERME · Amos
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 276 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018134258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
88057018134258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 580 m · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 897 $ Poids 57 % |
| 2 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 813 m · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 334 168 $ Poids 54 % |
| 3 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 979 m · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 186 710 $ Poids 32 % |
| 4 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 644 m · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 315 105 $ Poids 16 % |
| 5 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 452 927 $ Poids 2 % |
| 6 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 392 105 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 370 220 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 360 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 189 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 366 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.