499 Route FERME · Amos
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018135235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
88057018135235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 740 m · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 333 679 $ Poids 58 % |
| 2 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 648 m · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 967 $ Poids 58 % |
| 3 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 186 631 $ Poids 30 % |
| 4 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 571 m · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 315 107 $ Poids 15 % |
| 5 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 452 392 $ Poids 2 % |
| 6 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 391 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 370 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 359 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 189 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.