561 Route FERME · Amos
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 128,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 365 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018136212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
88057018136212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 502 m · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 417 501 $ Poids 21 % |
| 2 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +3 731 $ | 68 034 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 605 854 $ Poids 2 % |
| 4 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 589 $ Poids 1 % |
| 5 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 278 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 388 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 350 $ Poids 0 % |
| 8 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 427 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 540 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 367 406 $ Poids 0 % |
| 11 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 4.4 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 351 272 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 471 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.