835 Route FERME · Amos
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 107,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,2 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018138129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
88057018138129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 228 m · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 336 787 $ Poids 31 % |
| 2 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 199 630 $ Poids 26 % |
| 3 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 362 103 $ Poids 1 % |
| 4 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 040 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 322 273 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 441 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 422 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 385 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 398 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 449 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 322 306 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.