783 Route FERME · Amos
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 82,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018138135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
88057018138135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 444 m · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 326 623 $ Poids 79 % |
| 2 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 934 m · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 950 $ Poids 61 % |
| 3 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 647 $ Poids 9 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 444 304 $ Poids 2 % |
| 5 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 556 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 385 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 352 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 588 $ Poids 0 % |
| 10 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 235 514 $ Poids 0 % |
| 12 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.