915 Route FERME · Amos
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 133 m² · constr. 1981 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018139098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
88057018139098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 137 m · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 374 659 $ Poids 20 % |
| 2 | 1219, chemin du Lac-Beauchamp, Amos 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 62 189 $ (438 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 135 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 59 135 $ Poids 12 % |
| 3 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 581 434 $ Poids 3 % |
| 4 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 658 $ Poids 1 % |
| 5 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 405 043 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin des Deux-Lacs, Trécesson 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 387 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 354 536 $ Poids 0 % |
| 7 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 536 111 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +41 079 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 490 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 494 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 933 $ Poids 0 % |
| 11 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge +2 952 $ | 624 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 4.3 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 347 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.