875 Route FERME · Amos
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 101,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018139114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
88057018139114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 352 m · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 748 $ Poids 48 % |
| 2 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 182 m · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 341 444 $ Poids 29 % |
| 3 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −850 $ | 201 788 $ Poids 26 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 488 663 $ Poids 2 % |
| 5 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 127 299 $ Poids 1 % |
| 6 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 368 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, chemin du Cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 427 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, chemin du Cimetière-des-Ukrainiens, Trécesson 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 447 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 314 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, chemin du cimetière des Ukrainiens, Trécesson 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 317 000 $ (3 154 $/m²) 100,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 376 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 403 721 $ Poids 0 % |
| 12 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 392 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.